Appartement à vendre, 62m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Quartier des Docks — résidence neuve, cœur d'îlot paysager, ligne 14 à 10 min, Saint-Ouen-sur-Seine. Appartement neuf de 62,09 m² (loi Carrez), 2 chambres. Balcon de 5 m² orienté sud-est, côté jardin au calme. Résidence sécurisée avec ascenseur, espaces communs décorés par architecte d'intérieur, œuvre d'art en parties communes. Au cœur du quartier des Docks, à Saint-Ouen-sur-Seine. Métro 14 et Rer C, gare Saint-Ouen, à 10 min à pied — Châtelet-Les Halles en 21 min via la 14. Métro 14, Porte de Clichy en 13 min. Rer C, Neuilly-Porte Maillot en 23 min. Lignes de bus 140 et 341 à quelques pas. A86 à 7 min en voiture. Porte de Saint-Ouen et porte de Clichy en 8 min. Le quartier des Docks — écoquartier exemplaire de Saint-Ouen-sur-Seine, à quelques pas des berges de Seine. Voisin immédiat du futur grand parc de la Diagonale. La Communale — plus grande halle gourmande d'Île-de-France — à 5 min à vélo. Marché aux Puces, cafés, restaurants, espace nautique Auguste-Delaune, stade Bauer. Limitrophe des 17 € et 18 € arrondissements de Paris. Architecture contemporaine signée Rmdm Architectes — façades en enduit à la chaux texturé, menuiseries extérieures bois, matériaux biosourcés. Résidence organisée autour d'un cœur d'îlot paysager — jardin partagé conçu par un paysagiste écologue, cheminements doux. Toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, filière de réemploi. Une œuvre d'art au sein de la résidence (charte « 1 immeuble, 1 œuvre »). Distribution : Entrée avec placard Séjour-cuisine ouvrant sur le balcon, orienté sud-est sur jardin au calme et lumineux. Côté nuit : 2 chambres. Salle d'eau, salle de bains et Wc séparés. 1 Parking en sous-sol en supplément. Hauteur sous plafond 2,60 m. Performance énergétique : Re2020. Chauffage et eau chaude via sous-station Cpcu. Parquet contrecollé ou massif en pièces sèches. Menuiseries bois. Volets roulants en aluminium électriques. Carrelage grès cérame en pièces humides, faïence émaillée en salles d'eau. Bac à douche sans ressaut, baignoire, Wc suspendus. Accès sécurisé Vigik et vidéophone. Ascenseurs à accès contrôlé. Locaux vélos sécurisés en rez-de-chaussée. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire Offerts (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible Ptz, zone A pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.