Maison à vendre, 130m², Pouvrai

Description

Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique, Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures. Rez-de-chaussée : • Entrée avec vestiaire et Wc avec lave-mains • Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues) • Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central) • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau avec Wc • Dégagement avec escalier • Une chambre de plain-pied Annexes au rez-de-chaussée : • Double garage avec deux portes électriques • Remise attenante avec grenier au-dessus du garage • Petit débarras en appentis à l'arrière Étage : • Palier desservant : o Une première chambre o Salle d'eau (raccordement Wc en attente) o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, Wc) et dressing Confort et équipements : • Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces • Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur • Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable Extérieurs : • Terrasse pavée plein sud • Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage • Bassin d'agrément paysagé avec poissons • Verger avec abri en bois Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.