Maison à vendre, 120m², Houlgate

Description

Houlgate – À 12 min à pied de la plage et du marché, maison familiale claire et spacieuse, rénovée en 2024. Environ 120 m² habitables + 30 m² de studio ou chambre avec salle d'eau (T1) avec entrée indépendante (entre-sol). Dès l'entrée on découvre une grande pièce de vie de 54 m² comprenant salon avec cheminée, véranda et cuisine ouverte. Deux chambres de 10 m², salle de bain et Wc. À l'étage : deux chambres mansardées dont une utilisée en bureau, salle d'eau avec Wc. Entre-Sol indépendant : cuisine d'été à réaménager, salle d'eau et chambre. Grand garage, pièce supplémentaire pour stockage ou loisirs. Jardin agréable sur plusieurs expositions, terrain de 580 m². Stationnement extérieur pour 2 voitures. Rue pavillonnaire très calme, tout se fait à pied ou à vélo. Changement classe Dpe au 1er janvier 2026 la maison passe en E Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Vil'act : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL Carte T CPI33[Coordonnées masquées]000189. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la Sarl Vil'act détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI33[Coordonnées masquées]000189 immatriculée à bordeaux. -