Appartement à vendre, 55m², Quimper

Description

Bords de l’Odet – L’élégance des années 30 au cœur de Quimper. Magnifique T2 d'architecte de 67 m² au sol, style 1930 & hyper-lumineux. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété exclusive et très calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce magnifique appartement d’architecte T2 qui allie à la perfection le cachet de l'Art Deco et le confort contemporain. À deux pas de la Cathédrale, de la célèbre rue Kéréon, de la gare et de la grande Poste, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" (commerces, écoles et transports à 100m) au sein d'une rue calme disposant de stationnement gratuit. Une pièce de vie "effet Waouh" aux volumes spectaculaires. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes et la clarté unique de ce bien. Exposé plein Sud avec une vue dégagée, l'appartement dispose d'une superbe hauteur sous plafond de presque 4 mètres, magnifiquement soulignée par des poutres apparentes. La pièce maîtresse ? Un vaste salon-séjour de plus de 35 m² agrémenté d’une authentique cheminée Art Deco fonctionnelle, surmontée d’un immense miroir sur-mesure de plus de 2,45 m de hauteur. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à un immense puits de lumière en toiture. • Cuisine : Américaine, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque électrique 4 feux, hotte) avec son bar sur-mesure ouvert sur le séjour. Elle intègre de très nombreux rangements (+20 placards et tiroirs) pour un espace toujours épuré. • Chambre : confortable et au calme. • Salle de Bain : mêlant marbre et ferronneries, sublimée par un immense miroir sur-mesure. Elle est dotée d'une immense douche à l'italienne, véritable espace détente équipé de 4 jets, dont 3 jets de massage. • Côté confort & annexes : WC séparés, double vitrage performant, bonne isolation générale. L'appartement bénéficie également d'une cave privative en sous-sol de 5,20 m², idéale pour le stockage. Le parquet couvrant l’intégralité du salon va être intégralement changé et une partie des peintures de cette pèce à vivre va être aussi rénovée. Vous profiterez ainsi du cachet unique de l'ancien combiné à de belles finitions ! Cet immeuble ancien classé, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2013, met en valeur de superbes façades, balcons et ferronneries ouvragées de 1930. La copropriété est entièrement raccordée à la Fibre optique, sécurisée par un interphone, et propose l'accès à une grande cour commune. Appartement T2 d'architecte (Années 30) • Étage : 3ème étage • État intérieur : Excellent – Parquet entièrement neuf et peintures du séjour rénovées. • Surface au sol totale : 67,03 m² (Surface Carrez exacte : 54,95 m²) • Dépendance privative : Cave en sous-sol de 5,20 m² incluse • Énergie : Chauffage collectif gaz (faibles charges de copropriété, bonne isolation) • Immeuble & Sécurité : Petite copropriété calme de 9 lots classée, équipé d'un interphone, raccordé à la Fibre. Opportunité rare sur le marché quimpérois.