Maison à vendre, 185m², Aiffres

Description

À Aiffres, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement recherché, cette maison familiale de standing réunit enfin ce que vous avez du mal à trouver en un seul bien: de beaux volumes, une distribution fluide et des prestations haut de gamme, pensées pour une vie confortable dès le premier jour.Dès l’entrée, le ton est donné : hall avec placard, circulation agréable, et surtout une pièce de vie de plus de 62 m² avec cheminée, baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur le salon-séjour. Un espace central généreux, chaleureux et élégant, idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau, un Wc indépendant et une buanderie. Un vrai atout de confort pour une famille, pour recevoir sans contrainte, pour télétravailler au calme ou tout simplement pour éviter les réaménagements futurs liés à l’évolution des besoins.À l’étage, six chambres avec placards permettent d’imaginer plusieurs usages sans compromis : grande famille, bureaux, salle de jeux, chambres d’amis ou projet d’accueil type Airbnb. La salle de bains avec douche et baignoire d’angle, complétée par un second Wc indépendant, renforce la praticité de l’ensemble et facilite l’organisation d’une vie de famille active.Côté confort, la maison coche les cases attendues sur ce niveau de gamme : chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté au gaz de ville par une chaudière à condensation connectée, cheminée avec insert et diffusion de chaleur à l’étage, aspiration centralisée, volets roulants motorisés avec commande centralisée, interphone. Ici, vous n'avez pas à repenser le confort technique de la maison : tout est déjà en place pour une installation sereine, fonctionnelle et durable.Les extérieurs prolongent parfaitement la qualité de l’intérieur. Deux terrasses permettent de rythmer les usages et les expositions, dont une avec pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre structuré et élégant. La piscine creusée et chauffée de 4 x 8 mètres s’intègre harmonieusement à un jardin clos, arboré et paysagé, offrant une vraie sensation d’intimité et un cadre de vie valorisant.Le double garage isolé d’environ 50 m² avec ses deux portes motorisées, l’espace atelier, la cave et le stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires répondent aussi à une attente forte des acquéreurs exigeants : pouvoir stocker, bricoler, stationner et organiser sans manque d’espace.Cette maison présente un avantage décisif : ne pas avoir à arbitrer entre volume, fonctionnalité, confort technique et qualité des extérieurs. Ici, vous faites le choix d'un bien déjà abouti, déjà équipé, déjà entretenu, et vous vous installez immédiatement sans travaux de confort, sans réorganisation lourde et sans concession sur l’essentiel.Surface habitable : 185 m².DPE : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 370 € et 1 920 € par an, abonnements compris, indexés sur 2021, 2022 et 2023.