Maison à vendre, 140m², Meistratzheim

Description

Votre contact: Célia MEGER - Négociatrice Immobilière - MEISTRATZHEIM – Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel Au coeur du village de Meistratzheim, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur une belle parcelle, elle se compose d'une maison principale, d'une seconde maison indépendante, d'une vaste dépendance et d'un préau, un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal, professionnel ou d'investissement. La maison principale – 140.81 m² habitables Construite dans les années 1970, cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Deux pièces avec une salle d'eau, Un WC avec lave-mains, Un salon lumineux, Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier, Quatre chambres, dont deux avec accès au balcon, Une salle de bains avec baignoire et WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À noter : les fenêtres de l'étage ont été remplacées récemment par des menuiseries PVC double vitrage, améliorant ainsi le confort de l'habitation. Une seconde maison indépendante Construite dans les années 1950, cette dépendance comprend : Deux pièces de 26.46 m², Un étage d'environ 20 m² supplémentaire Après rénovation, elle pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un Airbnb, des bureaux pour une profession libérale ou encore un atelier. Les dépendances La propriété bénéficie également d'une impressionnante dépendance, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité artisanale ou différents projets d'aménagement. Deux caves bétonnées complètent cet espace. Un préau d'environ 16,49 m² vient parfaire l'ensemble. Les atouts Situation privilégiée au calme, au fond d'une impasse. En plein coeur de Meistratzheim. Maison familiale Sous-sol complet. Fenêtres PVC double vitrage récentes à l'étage. Seconde maison indépendante à rénover. Grande dépendance avec très beau volume. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Le bien est classé DPE : G, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser entièrement la rénovation selon leurs envies et leurs besoins. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets à fort potentiel. PRIX: 319.500 euros HAI ( dont 19.500 euros TTC honoraires agence charge acquéreur). SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales d..