Maison à vendre, 168m², Nieul-lès-Saintes

Description

À seulement 10 minutes de Saintes, sur la commune de Nieul-lès-Saintes, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme avec vue sur la campagne. La propriété se compose de trois habitations indépendantes, dont une est à réhabiliter entièrement, d’un garage, d’un atelier et de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain clos d’environ 1 160 m². La maison principale, de caractère charentais, est aménagée sur deux niveaux pour 115 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande cuisine avec une belle cheminée ancienne, un séjour chaleureux avec pierres apparentes, cheminée et ancien évier en pierre, ainsi qu’une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, un grenier et un point d’eau. La seconde habitation, anciennement exploitée en gîte de 55 m², dispose d’une grande pièce de vie avec espace kitchenette. À l’étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en dortoir, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. La troisième habilitation à réhabiliter entièrement représente un potentiel de 66 m² de surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez également d’un garage, d’un atelier, de dépendances et d’un jardin entièrement clos d’environ 1 160 m². Cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets: résidence familiale avec deux logements indépendants, regroupement intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière ou investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez directement: Edith Chauveau - Honoraires de 4,48 % à la charge de l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 168 m².