Maison à vendre, 165m², Plougasnou

Description

Pas d'agence, ni marchand de bien - merci Propriété D’Exception – Bien Très Rare À La Vente Vue mer – 2 maisons – Le Diben, Plougasnou Cette propriété d’exception offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial, un investissement locatif, ou encore une optimisation patrimoniale grâce à la présence de deux habitations indépendantes. Dans l’un des emplacements les plus prisés à Plougasnou, au du Diben, cette propriété d’exception, extrêmement rare à la vente, offre un cadre de vie unique, alliant vue mer, calme absolu et proximité immédiate du littoral. Implantée sur un terrain clos d’environ 985 m², cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du port du Diben et de la plage du Port Blanc, à 10 minutes des commerces et grande surface de Plougasnou, tout en étant à l’abri de toute nuisance. Un secteur recherché où les biens de cette qualité sont exceptionnellement rares. Maison Principale: Maison néo-bretonne d’environ 115 m² Parfaitement entretenue, économe en énergie et baignée de lumière, cette maison offre des prestations de qualité et une vue mer présente depuis plusieurs pièces : • Pompe à chaleur récente assurant le chauffage et la production d’eau chaude • Menuiseries Pvc double vitrage • Toiture en ardoises de Locquirec • Excellente exposition garantissant luminosité et confort toute l’année Elle se compose de : • Une cuisine aménagée, en excellent état, fonctionnelle et lumineuse • Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée, et largement ouvert sur l’extérieur avec une superbe vue sur la mer et l’anse du Diben • Une chambre au rez-de-chaussée avec vue mer, disposant de sa salle de bain attenante À l’étage : • 3 chambres, dont 2 bénéficiant d’une vue mer (l’une étant actuellement utilisée comme bureau) • Point d’eau existant, permettant l’aménagement d’une seconde salle de bain • Garage avec grenier Cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement maritime d’exception. Deuxième Maison: Maison de pêcheur indépendante d’environ 50 m² Pleine de charme, cette maison de pêcheur constitue un atout rare et très recherché : • Idéale pour la location saisonnière (très forte demande sur le secteur) • Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance • Intéressante dans une logique patrimoniale Elle comprend : • Une pièce de vie • Une chambre • Une salle de bain • Possibilité d’aménager l’étage afin d’optimiser la surface et le potentiel ? Atout majeur : Il est possible de revendre la maison de pêcheur séparément, le secteur connaissant une forte demande d’achat pour ce type de bien, offrant ainsi une opportunité de valorisation financière immédiate. Extérieurs & environnement • Jardin paysagé et soigneusement entretenu • Puits en pierre de taille • Bassin, apportant charme et sérénité • Environnement naturel, très calme et préservé Les atouts essentiels • Bien d’exception, extrêmement rare à la vente • Vue mer depuis plusieurs pièces • Terrain d’environ 985 m² • Deux habitations indépendantes • Calme absolu • Port et plages accessibles à pied • Fort potentiel locatif et patrimonial Une propriété unique pour les amateurs de lieux rares et authentiques, dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. À découvrir sans tarder. Prix 495 000,00€ (+ frais de notaire) pour tout renseignements complémentaire me