Appartement à vendre, 60m², Saint-Raphaël

Description

Appartement T3 de 2018, situé au sein de la résidence Villa Laura, 115 boulevard Jean Dorat à Saint-Raphaël. Il bénéficie de belles prestations, d'une excellente isolation et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. T3 de 2018 – Label BBC. Au 3e étage avec ascenseur Terrasse de 5,50 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour 2 chambres Nombreux rangements Salle de bains WC séparés Climatisation en cours d'installation Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle au gaz. 1 place de parking privative et numérotée au sein de la résidence Stationnement libre et facile dans la rue Appartement sans vis-à-vis, exposition Ouest La résidence Villa Laura est entièrement clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéosurveillance. DPE : classe B – 52 kWh/m²/an. GES : classe B – 9 kg CO₂/m²/an Diagnostics réalisés en août 2026 Emplacement pratique, avec de nombreux commerces et services à proximité : Super U et Weldom à seulement 300 m Tous commerces et activités à proximité École maternelle et école primaire de l'Aspé : 700 m – environ 2 min en voiture Collège de l'Estérel : 1,3 km – environ 3 min en voiture Lycée Saint-Exupéry : 1,8 km – environ 6 min en voiture Charges annuelles de copropriété : 1 617 € Taxe foncière 2025 : 1 249 € Consommation annuelle électricité + gaz : environ 1 190 €, pour 2 adultes et 1 enfant. Appartement récent, bien isolé, fonctionnel et situé dans une résidence sécurisée, avec terrasse et parking privatif. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et services du quotidien. Agences s'abstenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .