Maison à vendre, 112m², Paris 11ème

Description

Maison de 112 m² dont (94m² loi carrez) située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une large entrée principale qui s’ouvre directement sur un bel espace de vie lumineux, exposé Est. Cet espace comprend un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, permettant de profiter d’une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose d’un second espace de vie, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. La distribution des pièces permet de bénéficier d’espaces bien distincts et adaptés à une vie de famille. Plusieurs éléments ont récemment été remplacés afin d’améliorer le confort du logement : les huisseries, les portes et les portes-fenêtres sont neuves. La maison est également équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz datant de 2023. Chauffage individuel au gaz. La maison bénéficie par ailleurs d’un accès à une cour commune avec la copropriété, ainsi que d’une petite cave d’environ 4 à 5 m², pratique pour le rangement. Située dans une impasse, elle profite d’un environnement calme tout en offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Avec ses 112 m², ses trois chambres, ses espaces de vie et ses équipements récents, elle constitue un bien adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’installation dans un environnement paisible. La maison bénéficie d’un emplacement agréable dans le 11e arrondissement, dans un secteur résidentiel et calme tout en étant proche de la vie de quartier. Les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, notamment autour de la rue de la Roquette, de la rue Saint-Maur et du boulevard de Ménilmontant. Côté transports, le métro Père-Lachaise, desservi par les lignes 2 et 3, se trouve à quelques minutes à pied, tandis que les stations Voltaire et Gambetta sont également facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Un emplacement pratique au quotidien, qui permet de profiter à la fois du calme de la maison et de la proximité des commodités et des transports. Charges de copropriété : 1 172 € par an. Taxe foncière : 1 400 € par an.