Maison à vendre, 49m², Nérondes

Description

? Le Charme de l'Existant (49 m²) Venez découvrir le charme de cette ancienne maison en pierre pleine de potentiel. Vendue en l'état, elle est idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son logement à un prix très compétitif. • Surface Habitable Actuelle : 49 m². • Séjour/Cuisine Ouverte : Pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois performant (installation en 2021) et de beaux murs en pierre apparente. • Chambre : Une grande chambre de 12 m² avec une charmante cheminée fonctionnelle. • Salle de Bain : Douche à l’italienne (isolation faite). • Potentiel Immédiat : Un grenier de 30 m² est accessible par escalier escamotable et peut être aménagé pour gagner une pièce supplémentaire. ?️ Le Potentiel d'Extension (Second Bâtiment) Un atout majeur pour ce bien : un second bâtiment indépendant qui vous offre des possibilités illimitées : • Superficie au Sol : Environ 49 m². • Aménagements : Une petite salle d'eau de 8 m² et un grenier de 28 m² également en pierre apparente. • Rénovations : Le second bâtiment est doté d’un Velux, fenêtre et porte d’entrée en Pvc installés en juin 2021. Il est à rénover selon l'usage souhaité. • Projet : Idéal pour créer un gîte, un atelier, un espace locatif indépendant, un garage ou une extension de l'habitation principale. ? Extérieurs et Précisions Techniques • Parcelle Totale : 184 m². • Extérieurs : Petit jardinet privatif de 20 m², un abri à bois et un local à outil. • Technique : Raccordée à l’électricité et au tout-à-l’égout. ⚠️ Informations Travaux et Prix • Travaux à Prévoir (Vendue en l'état) : o Rénovation de l'électricité (à mettre à jour). O Isolation : À prévoir par l'acquéreur selon ses choix et son projet. ? Contact et Visites Dossier complet de diagnostics immobiliers (Dpe, Électricité, etc., effectués le ) disponible sur demande. Plus de photos disponibles. Contact par mail. Nous vous remercions de nous uniquement si votre projet d'acquisition est concret. Visite sur demande.