Maison à vendre, 187m², Nancras

Description

Maison familiale rénovée 187 m² – Jardin, garage, dépendances – Nancras À Nancras, proche commerces, écoles et commodités : ancien presbytère rénové alliant cachet ancien et confort moderne. Ses murs en pierre de 80 cm d'épaisseur lui confèrent une inertie thermique remarquable : la maison reste naturellement fraîche en été, sans aucun besoin de climatisation, tout en offrant une bonne isolation en hivers. RDC : entrée avec WC, cuisine aménagée/équipée, séjour lumineux , salon, chambre avec coin douche (vie de plain-pied possible). Étage : palier avec placard, 3 chambres, bureau (télétravail), salle d'eau avec WC. La maison est chauffée grâce à deux poêle à granulés diffusant à l'étage. Extérieur : terrain ~480 m² (cour + jardin intimiste), garage, buanderie, local à vélos. Idéale famille en quête d'espace, à quelques minutes du littoral charentais. Visite conseillée ! Vente directe entre particuliers – agences s'abstenir. ? Caractéristiques : • 187 m² habitables – Terrain 480 m² • 4 chambres + bureau • Cuisine aménagée et équipée • 2 poêles à granulés • Fibre optique • Garage, buanderie, local à vélos • Puits – Fenêtres PVC double vitrage • Tout-à-l'égout • DPE : C – GES : A • Taxe foncière 2025 : 986 €