Appartement à vendre, 35m², Les Eyzies

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité 7,59% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au . Rentabilité brute : 7,59% Composition : o Un séjour / cuisine o Deux chambres o Une salle de bains avec un WC o Une terrasse avec un jardin de 26 m² o Une place de parking Informations financières : o Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) o Charges : 45,82€ / mois o Taxe foncière : 332€ / an o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer