Appartement à louer, 52m², Montluçon

Description

générale : À louer, magnifique appartement F2 de standing d'une superficie de 52,42 m² Carrez, entièrement meublé et équipé. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (construction 1997), cet appartement bénéficie d'une orientation Nord-Est offrant une très belle luminosité. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol pour accéder au parking souterrain. Agencement et superficies des pièces : • Séjour lumineux : 20,70 m² • Cuisine encastrée Darty : 8,34 m² • Chambre : 10,20 m² • Entrée : 6,58 m² • Salle de bain : 3,13 m² • WC séparés : 1,26 m² • Placard n°1 : 1,10 m² • Placard n°2 : 1,11 m² Cuisine « séparée » sur-mesure Darty & Équipements haut de gamme : Cuisine haut de gamme intégralement encastrée conçue par Darty avec plan de travail en verre haute résistance de 30 mm, crédence en verre, évier encastré et égouttoir usiné dans la masse. Électroménager complet de grande marque : • Four à encastrer Bosch • Table de cuisson Rosières • Hotte aspirante Schneider • Réfrigérateur-congélateur Schneider • Four à micro-ondes Moulinex • Lave-vaisselle encastrable 45 cm Thomson • Lave-linge frontal 8 kg Vedette Confort & Sanitaires : • Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. • Salle de bain équipée d'une baignoire avec pare-baignoire et d'un sèche-serviettes. • WC séparés. • Nombreux rangements (deux grands placards dédiés). • Prise optique déjà installée pour un raccordement direct à la Fibre optique. Annexes & Stationnement : • Box de parking privatif fermé en sous-sol (14 m²), directement accessible par l'ascenseur de la résidence. Informations DPE & Énergie : • Surface privative (Loi Carrez) : 52,42 m² • Classe Énergie (DPE) : C (124 kWhEP/m²/an) • GES (Émissions de gaz à effet de serre) : D (29 kg eqCO2/m²/an) • Estimation des coûts annuels d'énergie (sur la base du DPE) : environ 812,60 € / an (abonnements compris, tarifs indexés au ). Conditions financières : • Loyer mensuel Hors Charges : 520 € • Provisions sur charges : 75 € / mois (couvrant l'entretien et l'électricité des parties communes de l'immeuble, ascenseur…) • Loyer charges comprises : 595 € / mois • Dépôt de garantie : 1 040 € (soit 2 mois de loyer HC, conforme à la réglementation des locations meublées) Particulier en LMNP / Pas de frais d'Agence.