Appartement à vendre, 65m², Andrézieux-Bouthéon

Description

COUP DE CŒUR: T3 AVEC MEZZANINE & GARAGE – SECTEUR BOUTHÉON Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif! Vous recherchez un bien alliant charme, volume et praticité? APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous invite à découvrir cet appartement T3 atypique, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et conviviale. -Les points forts du bien: Beaux volumes: 65 m² (Loi Carrez) pour une surface utile de 78 m² grâce à sa mezzanine. Espace de vie: Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Côté nuit: Une mezzanine accueillante desservant 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins). Confort & Équipements: Cuisine fermée, salle de bain fonctionnelle, WC indépendant et fenêtres en aluminium double vitrage. Le "Petit Plus": L'appartement est vendu avec un garage privatif, un véritable luxe dans le secteur! Localisation & Copropriété Situé en plein cœur du secteur recherché de Bouthéon, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Charges de copropriété: Environ 125 € / trimestre. Chauffage: Électrique individuel. Ce bien offre un potentiel locatif excellent ou un premier cocon douillet avec une belle optimisation d'espace. Envie de visiter? Ne laissez pas passer cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: Pour le découvrir, YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Informations copropriété: Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 300 €. Pas de procédure en cours.