Maison à vendre, 179m², Mauguio

Description

Villa 5 pièces 179 m² Idéalement située à deux pas de la plage, et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, cette villa d'environ 179 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 342 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : - Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement T4 comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement. - À l'étage, un agréable appartement T2 bénéficiant d'une terrasse intimiste, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et revenus locatifs. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. À découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Conatct : Julien Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).