Maison à vendre, 140m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Vincent GUINOT vous présente : Située dans un environnement privilégié et recherché, à quelques minutes à pied du Lycée International, découvrez cette maison traversante offrant des prestations de qualité. Alliant calme absolu et luminosité remarquable. D’une surface habitable de 140 m² (177 m² au sol), la maison est édifiée sur 3 niveaux et implantée sur une superbe parcelle arborée de 521 m². Une configuration optimale et conviviale : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un double salon lumineux, largement ouvert sur un agréable jardin exposé Est. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres (dont une bénéficiant d'un accès balcon), de 2 salles de bains et de toilettes. Au 2ème étage : Des combles parfaitement aménagés, idéaux pour une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une suite d'invités. Les plus qui font la différence : Une véritable cave à vin enterrée, parfaite pour les amateurs. Un garage fermé et sécurisé. Un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, combinant une localisation d'excellence pour la scolarité, des volumes généreux et un très bon état général. Une visite s'impose ! Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet VELOURS et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance Honoraires de 4.92%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 181 kWh/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)