Maison à vendre, 145m², Les Matelles

Description

Maison 7 pièces 145 m² en 2 niveaux avec une dépendance de 75 m2 non attenante à la maison, 2 garages, 1 grande piscine le tout sur un terrain de 1159m2. Descriptif de la maison (145m²) : Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et Wc, 1 bureau avec placard,1 salle d’eau avec douche, placard, vasque et Wc, 1 placard sous escalier, 1 double placard d’entrée, 1 séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond avec insert à bois, 1 cuisine, 1 grande buanderie avec évier, 1 garage. Le 1er étage est composé d’une salle de bain avec baignoire, 1 placard, 1 double vasque et Wc et de 2 chambres dont une avec placard. Entre les deux (1/2 niveau) se trouve une pièce de repassage équipée d’un placard et 1 chambre avec grand dressing/bureau coulissant. Soit un total de 5 chambres. La maison dispose de double vitrage avec des fenêtres/portes fenêtres en bois et des volets en aluminium, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude via la chaudière à gaz. La cheminée a été refaite en 2023 avec un insert à bois. Les combles ont été isolées en 2018. La maison est équipée du monophasé (230V) et du 110V (prises américaines) . La dépendence est équipée du monophasé (230V) et du triphasé (400V). Descriptif de la dépendance (75m²): En face de la piscine, a été construit une dépendance sans étage de 75 m2 non isolée, composée d’un grand garage avec 3 grands placards et de la pompe de piscine, d’une cuisine d'été avec évier et barbecue, 1 Wc, 1 grand atelier, 1 abris bois, 1 réserve pour mobilier de jardin. Possibilité de transformer une partie ou toute l’annexe en logement ou studio, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Terrain arboré sans vis-à-vis, pas d’habitation attenante, végétation et haie d’arbre le long de la propriété. Maison située dans un quartier calme, aucun voisin direct, proche, écoles, terrains de tennis, cabinet médical, médiathèque et pharmacie. Village médiéval à 15 min de Montpellier avec commerces agréables (tabac/ presse/point poste, fromagerie, boulangerie, épicerie, coiffeur, brasserie). Grandes surfaces à 5 minutes en voiture (villages voisin). Les Matelles est un village entouré de foret à 35 minutes de la mer et 15 minutes de la rivière. Fonciers : 2337€/an Classe Energie : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150€/an et 2950€/an. Numéro enregistrement Dpe (Ademe) :k. Surface : 145.5 m² Ges : 27kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponible de suite. Visites possible sur rdv (curieux s'abstenir). D'autres photos sur demandes. N'hésitez pas à me si vous avez besoin d'autres informations.