Appartement à vendre, 62m², Villemomble

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Villemomble Situé à Villemomble, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,96 m² pour un prix de 368 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2028, offrant un cadre moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas tout en restant connecté aux espaces de vie. La surface utile totale atteint 67,46 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, gage d'une excellente performance environnementale et d'économies d'énergie. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Une terrasse de 13,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement performant et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI