Maison à vendre, 70m², Frans

Description

Nouvelle Exclusivité "Amiltone Immobilier" Située au centre du village de Frans (01480), à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de type beaujolaise offre un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement dans un environnement calme et agréable. D’une superficie habitable d’environ 70 m², le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un Garage de 23m², un Atelier de 25m² et un coin Cellier / Buanderie de 20m². A l'étage: deux Chambres d'environ 11m², une Cuisine indépendante de 10m², un Salon-Séjour très lumineux de 26m², une Salle d’eau et un WC séparé. A l'extérieur: Un grand terrain clos et constructible de 698 m², offrant une vue dégagée ainsi qu'un puit. Cette maison, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de rénovation dans un secteur recherché. Atouts principaux: Emplacement central au cœur du village, Terrain plat, clos et constructible, Vue dégagée et cadre paisible. DPE: G- GES: C-Logement à consommation énergétique excessive- Assainissement "Tout à l'égout". . Contactez moi rapidement: L. Rosner: O6.65. 85.16. 43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 77 m².