Maison à vendre, 79m², Saint-Etienne-le-Molard

Description

42130St Etienne Le Molard - Maison Plain Pied 79 M2 - 2 Chambres - 2 Terrasses - Grand Garage/Atelier 140M 2 Vous Etes Artisan ? Ou Vous Recherchez Un Grand Atelier / Garage ? Ce Bien Est Fait Pour Vous ! À Découvrir Sans Tarder ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de St-Etienne-le-Molard cette Maison Plain-Pied d'env. 79 m² : Son INTÉRIEUR Nous accédons à la maison directement dans la Piece De Vie de presque 30 m2 : - un Salon/Sejour avec Placard (sol carrelé, exposition Sud) donnant sur Terrasse Sud de 31 m2 (point d'eau extérieur, store banne électrique). - une petite Cuisine Ouverte aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four, lave-vaisselle). - une Buanderie/Chaufferie (sol carrelé, ballon eau chaude 80L sur PAC). Un Couloir nous mène à : - une Salle D'eau de 6,40 m2 (carrelée du sol au plafond, Vmc, aération, double vasque, sèche-serviette). - un Wc séparé de 2,05 m2 env. Avec Lave Main (carrelé, Vmc). - une 1ère Chambre de 17,30 m2 avec Placard de 0,95 m2 (carrelée, 2 fenêtres, exposition Nord et Est), - une 2nde Chambre de 9,80 m2 avec Placard de 1,55 m2 (carrelée, exposition Nord). Via le fond du couloir, nous pouvons accéder à la Terrasse Nord de 22 m2 (robinet extérieur, étendage). UNE Surface Totale Habitable De 79 M2 env. Des Dépendances complètent ce bien : - un Garage/Atelier de 123 m2 (électricité, assainissement mais pas d'arrivée d'eau, plafond isolé, portail motorisé 300X350, Wc alimenté par eau pluie, menuiseries bois simple vitrage). - un Bureau de 17 m2 (isolation murs 10cm Lv, électricité, carrelé, radiateur raccordé sur Pac habitation, menuieries Pvc double vitrage) Son EXTÉRIEUR Sur une Parcelle totale de 328 m2, vous pourrez profiter de ses 2 Grande Terrasse pour recevoir famille et amis. Pas de jardin. Pas de puits mais robinets extérieurs. STATIONNEMENT Ce bien possède un Grand Garage de 123 m² avec Porte Motorisée et accès direct à l'habitation. Parkings gratuits à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs. Sa Situation À deux pas de l'ECOLE Publique et des Commerces du village (épicerie, café, coiffeur, esthéticienne, Château de la Bâtie et son restaurant). Le Lignon (rivière) traverse l'entrée du village. Vous pourrez y pêcher la truite et/ou vous rafraichir. Un centre équestre est également situé dans le village. Enfin la station de Chalmazel, située à 40 min., vous permettra des activités autant en Hiver qu'en Été ! Cette habitation se trouve à 6 min. En voiture de Boën, à 8 min. De Feurs, à 13 min. De Montbrison, à 35 min. De St-Etienne par l'A72 et à 1h de Lyon par l'A89. Infos Techniques Construction Habitation : 2005 (atelier 1984). Materiaux : Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente fermette, voligée, Couverture en Tuiles Terre Cuite Oméga 10, Delta, Bord de toit et planches de rive en bois (bon état). CHENEAUX : Zing, descentes Pvc. Façade : crépi, réalisé en , bon état. ISOLATION : Combles 20cm Laine De Verre + 36cm Ouate Soufflee / Murs Habitation 10cm Laine De Verre. Vmc : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau (installation 2025). Assainissement : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE Principal : Pompe à Chaleur Air/Eau (installation 2023 Gaz en bordure). CHAUFFAGE Eau : ballon 80L raccordé sur Pac. Climatisation : oui, clim réversible dans séjour (installation 2019). Electricite / Plomberie : bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage. VOLETS : roulants électriques en façade Sud (espace jour) / battants bois en façade Nord + Moustiquaires (espace nuit). DPE : C / Ges : A. Fibre : oui, raccordée. AUTRES Informations : Mur non mitoyen avec le voisin (espace de 10cm). TRAVAUX A Prevoir : Aucun. Infos FINANCIÈRES Charges chauffage : Estimation entre 940€ et 1320€ /AN. Taxe foncière : 1113 € / an.. Prix de vente : 215 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Caroline Latour - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris