Maison à vendre, 340m², Azay-sur-Cher

Description

Maison 9 pièces 340 m² Située à Azay-sur-cher, dans un environnement calme et préservé, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette vaste maison familiale de 340 m² édifiée en 1980, elle se dresse au coeur d'un superbe parc clos de près de 2 hectares. Un cadre idyllique composé d'un étang habité, ainsi que d'une belle partie boisée offrant intimité et nature à perte de vue. Dès l'entrée, une vaste hall dessert une pièce de vie d'exception : un grand salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée. L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la campagne et offre une vue panoramique sur le parc. À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet propose un vaste espace de vie actuellement aménagé en salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, plusieurs espaces de stockage et un garage. Ce niveau peut convenir à différents types de projets logement indépendant pour accueillir un proche ou pour de la location saisonnière, bureau, profession libérale, atelier... Le terrain, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix Étang, bois, verger... L'environnement offre calme et sérénité tout en restant à seulement quelques minutes en voiture des commodités et proche des grands axes routiers. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant une consommation énergétique maîtrisée et des économies importantes sur vos factures. Pour plus d'informations, Contactez Leslie Gauthier O7 . Rsac 839 017 951. Honoraires à charge vendeur Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours. Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :