Appartement à vendre, 94m², Fréjus

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fréjus Situé à Fréjus, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,37 m² pour un prix de 539 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2024, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 101,19 m², offrant des espaces de vie confortables et bien distribués. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 63,24 m², idéale pour profiter des beaux jours, complétée par un balcon de 4,64 m² qui apporte un espace extérieur supplémentaire. Le bien se situe au 3e étage, sans indication d'exposition précise, dans un immeuble construit en 2024. Son état neuf assure un cadre de vie contemporain. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Les extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse spacieuse et un balcon, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les moments de détente ou de convivialité en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .