Maison à vendre, 168m², Les Herbiers

Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARS-LA-REORTHE - Au calme et entouré d'un magnifique jardin arboré, découvrez ce plain-pied rare de 168 m² habitables en parfait état d'entretien ! Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville des Herbiers et 8 minutes du Parc du Puy du Fou, ce bien d'exception répondra à toutes vos attentes ! Du volume avec sa pièce de vie lumineuse de 71 m² ! Du confort avec ses 3 belles chambres de plain-pied disposant chacune de leur propre sdb ! Des dépendances avec 90 m² de garage dont un portail haut adapté pour camping-car et 35 m² de grenier ! Un environnement apaisant avec une belle allée conduisant à une parcelle joliment arborée et sa terrasse sans vis-à-vis ! Des économies d'énergie avec son chauffage au sol par géothermie et ses panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente de la production qui couvre entièrement les charges annuelles d'électricité ! Ajoutons que 2 forages alimentent les wc et permet l'entretien du jardin, que le garage double est isolé, qu'une 4ème et 5ème chambre sont envisageables facilement, que le tout à l'égout est parfaitement conforme et vous comprendrez qu'il est difficile de ne pas avoir un coup de coeur sur ce bien ! Venez juger par vous-mêmes ! 414 000 euros. 400 000 euros + Honoraires de négo. : 14 000 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)