Appartement à vendre, 57m², Vierzon

Description

Lo de 2 appartements refait à neuf avec un accès direct face à l'yèvre au coeur du centre ville. Un premier F2 de 31 m2 Dpe D chauffage électrique, ballon instantané neuf Un Deuxième F2 de 26 m2 Dpe D avec chaudière neuve (4500 euros) Les 2 sont entièrement meublés à neuf (électroménager + Tv Qled140 cm) ils font partis d’une copropriété de 3 immeubles géré par un syndic professionne (cytia bourges)l. Emplacement idéal à 2 mn à pied du coeur du centre ville avec 2 places de parking privatives. Ils ont été refait du sol au plafond. Aucun travaux à prévoir pour des années de sérénité! Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Pas de travaux non plus de prévu dans la copropriété. Charges de copropriété de 60 euros/mois pour le 1er F2 et 57 euros pour le 2eme F2 pour l'eau, l'électricité des communs et la gestion de la copropriété (réunions etc..) récupérable sur les locataires Taxe foncière 720 Et 680 euros les biens comparables se louent facilement à 400 et 450 euros Hc soit un rendement de 10%. Soit 900 euros de rentrées locatives par mois pour un financement de 644 Euros sur 20 ans avec les frais de notaire en apport (9045 euros) ou idéal pour de la location courte durée de par sa localisation Possibilité de les acheter individuellement au tarif de 55000 euros Réponse et retour rapide assurée Possibilité de vous envoyer les 2 vidéos dans ce cas merci de m envoyer un numéro.