Maison à vendre, 170m², Saint-Jean

Description

Maison 170 m² Saint-Jean Dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Jean, à deux pas du centre et de l’ensemble des commodités, découvrez cette maison aux multiples possibilités, développant environ 170 m² sur une agréable parcelle de 650 m². La partie principale, d’une superficie d’environ 110 m², offre un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien se distingue également par une dépendance de 48 m², véritable atout. Celle-Ci peut être facilement réunie à l’habitation principale afin d’augmenter la surface habitable, ou conserver son indépendance pour accueillir famille et amis, créer un logement complémentaire ou encore exercer une activité libérale ou professionnelle. La maison bénéficie également d’un garage de 25 m², de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d’un emplacement privilégié permettant d’accéder rapidement aux commerces, écoles, transports et autres services du centre de Saint-Jean. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui La Pépite Immobilière. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :