Maison à vendre, 164m², Toulouges

Description

Villa 6 pièces 164 m² Villa familiale 4F de caractère - 196 m² habitables - Parcelle de 1 017 m² - Garage de 60 m² Dès les premiers pas, cette villa séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 017 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour partager de beaux moments en famille. Le véritable coeur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie de 87 m². Elle réunit une cuisine conviviale de 22 m², un salon cathédrale de 35 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une superbe véranda de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception exceptionnel qui s'ouvre naturellement sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau moderne et pièce dressing (a aménagé), une buanderie indépendante, un WC À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, offrant un confort idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, les prestations prolongent le charme de la maison. Le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente avec sa pergola végétalisée, son espace barbecue maçonné, ses nombreux arbres et son vaste terrain permettant aisément l'implantation d'une piscine avec vue depuis le Salon. (Voir projection photo) Le garage traversant de 60 m² constitue un véritable atout. Il permettra de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage, d'atelier ou de bricolage. Menuiserie Alu/PVC Double Vitrage, Electricite 30MA, Poele a Bois, Aspiration Centralisée, Volet en PVC Persienne Une visite s'impose ! Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)