Appartement à vendre, 59m², Chatou

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 59 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 54 m² SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située sur les hauteurs prisées de Chatou, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de Paris. Les commerces de proximité, la mairie et la médiathèque sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs établissements scolaires, notamment les écoles Val Fleuri et Les Marolles. Côté loisirs, les parcs Auguste Renoir et de l’Europe, ainsi que les berges de la Seine, offrent un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les déplacements sont facilités par la proximité d’une ligne de bus (à 5 min à pied), de la gare du RER A, qui permet de rejoindre La Défense et le cœur de Paris en moins de 20 min, ainsi que par un accès rapide à l’autoroute A86. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur • Surface habitable : 59 m² • Espace de vie : Un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 54 m² • Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 2 chambres confortables • Annexe(s) : 1 parking et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance