Appartement à vendre, 55m², Rezé

Description

Coup de coeur! EXCLUSIVITE AMANDA Facilement transformable en T2 Eau froide comprise dans les charges de copropriété Appartement composé de 2 studios: Hall d'entrée et palier desservants les 2 appartements 2 pièces de vie avec 2 cuisines aménagées équipées 2 salles de bains Très bon état Dernier étage d'une petite copropriété au calme avec jardin commun. Idéal pour un pied à terre sur Nantes: Investisseurs, étudiants, résidence secondaire, ou principale? Actuellement loué en AIR BNB Palier commun et 2 entrées indépendantes, pouvant être transformé en T2. Les logements mesurent 27m² et 22m². Loi carrez totale 29m². Hall d'entrée 2.4m² Pallier 2.6m² placards 1.3m² Cave en sous sol pour vélo, et grand jardin partagé! Chauffage électrique individuel Bords de Sèvre Localisation idéale proche du tramway 6 minutes à pied. Ile de Nantes à 5 minutes en vélo. Stationnement dans la rue. TAXE FONCIERE 731 EUROS Revenus AIR BNB 13 000 euros par an DPE C ET B (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1341.00 euros.