Maison à vendre, 100m², Bénesse-Maremne

Description

? Villa de plain‑pied 5 pièces – Piscine, Sauna, Jacuzzi, 20 panneaux solaires & 2 forages – Bénesse‑Maremne : Superbe villa de plain‑pied exposée plein sud, située dans un environnement calme et verdoyant à Bénesse‑Maremne. Implantée sur un terrain de 697 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, bien‑être, autonomie énergétique et prestations haut de gamme. À proximité immédiate des écoles, commerces, cabinet médical, pharmacie et restaurants. ? Surfaces détaillées des pièces : - Séjour : 45,3 m² - Dégagement : 6,3 m² - Chambre 1 : 9,9 m² - Chambre 2 : 10,5 m² - WC : 1,8 m² - Chambre 3 : 10,4 m² - Salle d’eau : 5,8 m² - Chambre 4 : 9,7 m² - Buanderie : 6,0 m² - Salle d’eau / WC : 4,8 m² - Cabanon de jardin : 6,6 m² ? Description du bien : - Maison 5 pièces – plain‑pied - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bain - Cuisine équipée ouverte, lumineuse et fonctionnelle - Séjour traversant avec grandes baies vitrées - 2 toilettes - Chauffage / Pompe à chaleur réversible (clim) - Portail électrique - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir ? Extérieurs & bien‑être : - Piscine - Sauna - Jacuzzi - Terrasse plein sud - Jardin arboré, intime et sans vis‑à‑vis - 3 places de stationnement à l’intérieur de la propriété - Environnement calme et recherché ? Autonomie & économies : - 20 panneaux solaires installés sur les toitures → production énergétique optimisée - 2 forages pour la récupération de l’eau → autonomie, économies et écologie ? Performances énergétiques - Classe énergie : C - Classe climat : A ? Atouts majeurs : - Prestations bien‑être rares : piscine + sauna + jacuzzi - Autonomie énergétique : panneaux solaires + forages - Plain‑pied très recherché - Exposition plein sud - Extérieurs parfaitement pensés - Accès sécurisé (portail électrique) - Luminosité exceptionnelle ? Une opportunité à saisir : Cette villa combine confort, prestations haut de gamme, économies d’énergie et qualité de vie. Contactez Philippe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.