Appartement à vendre, 41m², Maurepas

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Maurepas Situé à Maurepas, ce T2 neuf de 41,47 m² habitable est proposé à 255 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 49,47 m². Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. La présence d'un balcon de 40 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur généreux pour se détendre ou recevoir. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon spacieux constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur sans quitter le domicile. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON