Appartement à vendre, 106m², Nevers

Description

Appartement 4 pièces 106 m² En Exlusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Un extérieur rare en plein coeur de Nevers ! À proximité immédiate de la Préfecture, découvrez cet appartement de 106 m2 situé dans une résidence sécurisée, avec surtout un atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 45 m2 offrant une vue imprenable sur Nevers. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L'appartement comprend : une entrée, un salon-séjour ouvrant directement sur la grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie, WC. Le bien est vendu avec un garage et une cave. Les charges de copropriété sont de 350 EUR par mois chauffage compris. Un bien rare à découvrir dans tarder, Aurélie MARCEAU-TABANELLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).