Appartement à vendre, 87m², La Baule-Escoublac

Description

LA BAULE ? BIEN RARE À LA VENTE - APPARTEMENT T4 DE 87 M² Au coeur de La Baule, dans le très recherché quartier des Oiseaux, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 87 m², situé au sein d'une résidence de standing rénovée en 2006. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage et 400 mètres du marché, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et douceur de vivre bauloise. Son agencement propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et privilégié. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une grande cave de 10 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé. Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du marché et de l'océan, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la côte bauloise. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, standing et prestations recherchées. Une opportunité unique à La Baule, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Au prix de 750 750 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 35 750 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 715 000 euros. Charges de copropriété : 1 942 euros/an Nombre de lots : 28 dont 19 à usage d'habitation Référence : 2742HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence annonce : 2742HL Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 715 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1942 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).