Appartement à vendre, 74m², Échirolles

Description

Iad France - Lise Lotito vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 75 m² - Échirolles - Rue Georges Méliès – 3 chambres – Vue montagnes sans vis-à-vis – Balcon – Résidence sécurisée, isolée et ravalée – DPE C – Cave – Ascenseur Découvrez cet appartement T4 de 75 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et familiale, dans un environnement calme et résidentiel d'Échirolles. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Son principal atout ? Une vue exceptionnelle, entièrement dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement pratique pour toute la famille ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : Tram A (Mairie d'Échirolles), commerces et services à 450 m Ligne de bus 16 à 200 m Écoles maternelle et primaire à 300 m Un appartement fonctionnel et bien entretenu, composé de : Une entrée avec placard de rangement Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia fermée faisant office de buanderie Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur les montagnes Trois chambres confortables, dont une avec placard et dressing Une salle d'eau récente avec grande douche et double vasque Un WC indépendant Prestations et équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage et volets roulants Fibre optique Carrelage dans les pièces de vie Parquet flottant dans les chambres Cave privative de 3 m² Stationnement libre au sein de la copropriété DPE : C Taxe foncière 2025 : 1 698 € Une copropriété saine et valorisée : construite dans les années 1960, la résidence bénéficie d'un parc privatif sécurisé et a fait l'objet de nombreux travaux importants : Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur Réfection de la toiture Réfection des réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales Mise aux normes des ascenseurs Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pourquoi vous allez l'apprécier ? Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis Appartement traversant et lumineux Trois vraies chambres pour accueillir toute la famille Résidence sécurisée avec parc privatif Copropriété entretenue et rénovée Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Bon classement énergétique (DPE C) Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre dans un secteur recherché d'Échirolles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 344 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.15€ par mois (soit 1297.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 421. Quote part annuelle(moyenne) : 1297.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )