Appartement à vendre, 127m², La Roche-sur-Yon

Description

Bien de 127 m2 à vendre, idéalement situé dans le pentagone (quartier Place de la Vendée), composé de deux lots au 1er étage d'une copropriété (lot n° 1 = 100 m2 - lot n° 2 = 27 m2) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux professionnels, habitation, usage mixte pro-perso. Emplacement privilégié au coeur de la ville avec proximité tous commerces, transports urbains et gare SNCF. LE 1er lot de 100 m2 est composé de 3 pièces (de 17 à 20 m2), d'une cuisine de 17 m2, d'un couloir traversant l'entièreté de l'appartement (avec placards) et de WC. le 2d lot est une grande pièce lumineuse de 27 m2. Parquet dans toutes les pièces sauf la cuisine et le couloir. De très belles hauteurs sous plafond. Charme de l'ancien offrant de vraies possibilités d'aménagement. Des travaux d'isolation énergétique (remplacement des fenêtres) et des travaux de rafraichissement (cuisine - salle de bains) sont à envisager. DPE décembre 2025 classe F. Les charges de copropriété englobent le coût du chauffage collectif.