Maison à vendre, 41m², Gujan-Mestras

Description

Direct Particulier A vendre charmante maison située dans le parc résidentiel de loisirs le Khélus (doté d'une piscine 400 m2), au cœur d'une pinède, sur la commune de Gujan-Mestras. Rénovée avec goût, cette maison lumineuse de 41 m2 est composée de 2 chambres, d'1 wc indépendant, d'1 sde, d'1 salon cosy et d'1 grande cuisine ouverte, pratique, fonctionnelle et toute équipée. A l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse en bois, 2 places de parking ainsi qu'un jardinet. Le tout se trouve sur une parcelle de 203 m2 dont vous êtes également propriétaire. Idéal premier investissement ou rendement locatif (entre 8000 € et 11000 € par an). Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € environ par an comprenant le gardiennage, l'entretien des communs et de la piscine ainsi que les animations. La taxe foncière s'élève à 954 €. L'ensemble des diagnostics préconisés ont été réalisés en janvier 2026. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou photos. Agences S'abstenir