Appartement à vendre, 85m², Villeneuve-Loubet

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 730 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres bien agencées, un séjour et une cuisine séparée. La surface utile totale atteint 89,67 m², permettant une organisation fonctionnelle des pièces. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort quotidien, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une orientation qui assure une luminosité agréable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. L'ensemble est neuf, construit en 2027, garantissant un état impeccable et des matériaux récents. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Une cave accompagne également ce logement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est équipé pour le confort numérique avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, complétant les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité de ce logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN