Maison à vendre, 99m², Castres

Description

À vendre dans le secteur Lameilhé haute/ Siala, maison traditionnelle de 1969 située en fond d’impasse, dans un environnement très calme et sans circulation de passage. La maison développe 99 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 49 m² au rez-de-chaussée, comprenant notamment un garage de 25 m², une buanderie et un local technique. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée buanderie local technique garage d’environ 25 m² permettant de rentrer facilement un véhicule borne de recharge 7 kW Au premier étage : salon / salle à manger d’environ 25 m² cuisine séparée et équipée de 11 m² salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et WC suspendu Au deuxième étage : 3 chambres de 11 m², 11 m² et 13 m² placards aménagés dans deux chambres salle de bains avec baignoire et WC suspendu La maison a été entièrement rénovée, avec les derniers travaux terminés récemment. Elle dispose notamment de PAC air/air neuves avec une unité dans chaque chambre et une unité plus importante au premier étage, d’un ballon thermodynamique, d’une VMC double flux, de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants et d’une isolation des combles et du sous-sol. L’installation électrique a également été refaite. À l’extérieur, le terrain cadastré d’environ 1 250 m² est plat, arboré, clôturé et en partie muré. Il bénéficie de peu de vis-à-vis (10m de haie manquante) et se prête facilement à l’installation d’une piscine. Un cabanon métallique est également présent. La maison est orientée sud-est et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : environ 5 minutes du centre de Castres et de la zone commerciale du Siala. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont accessibles en quelques minutes. La maison est prête à habiter, sans travaux à prévoir. Fibre disponible, tout-à-l’égout. DPE en cours. Joignable par téléphone, visite en week-end ou fin de journée.