Appartement à vendre, 57m², La Bourboule

Description

Appartement 3 pièces 57 m² Idéalement situé, dans une petite et agréable Résidence, à 100 m du splendide Parc Fenestre, appartement de 3 pièces principales, d'une surface de 56,5 m2 Carrez, avec petit jardin privatif. Il se compose d'une entrée, de 3 pièces, d'une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Le tout traversant Nord / Sud (jardin côté Nord). Cet appartement présente avant tout un potentiel à exploiter, il sera globalement à renover en tout poste, sauf le mode de chauffage déjà en place et bien fonctionnel, puisqu'il s'agit du réseau urbain biomasse. Une cave commune aux copriétaires, offre un espace de stockage et la possibilité à chacun d'installer un casier pour rangement privatif. Beau potentiel à exploiter. Jardin privatif, rarissime en centre-ville ! Copropriété de 5 lots principaux, charges annuelles de copropriété pour le lot à vendre : 1 200 Eur (comprenant notamment provision pour eau (froide et chaude) et chauffage (biomasse), syndic bénévole). 65 000 Eur (dont 8,5 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 57 m² Prix du bien : 65000 € Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)