Maison à vendre, 96m², Laroque-des-Albères

Description

Villa récente 4 faces, maison d’angle et sans vis-à-vis – 500 m² de terrain – vue sur les Albères et la montagne du Canigou Je mets en vente ma villa située à Laroque-des-Albères, dans un petit lotissement récent de seulement 9 propriétaires. Maison d’angle, entièrement indépendante, en 4 faces et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les Albères et la montagne du Canigou. Construite en 2023, elle est de plain-pied et se trouve sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé et arboré. La maison offre une surface totale de 94 m², garage compris. Elle se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse d’environ 33 m² avec espace cuisine, de deux chambres de 13 m² et d’une troisième chambre de 10 m². Les deux chambres de 13 m² disposent chacune de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes, fenêtre et VMC. Un WC indépendant complète la partie habitation. Le garage de 18 m² possède une porte sectionnelle électrique, un accès direct depuis la maison ainsi qu’une sortie vers le jardin. Il comprend également un espace buanderie. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse couverte de 20 m² avec pergola en bois, donnant sur le jardin et la vue dégagée. Le jardin est arboré et aménagé avec un espace détente comprenant une piscine hors-sol neuve de 4,57 m x 1,22 m. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Le terrain est piscinable. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, de la fibre et du tout-à-l’égout. Elle dispose également d’un vide sanitaire accessible. Laroque-des-Albères permet de profiter d’un environnement agréable tout en étant proche des commerces, des villes et villages des alentours. Argelès-Village se trouve à environ 15 minutes, avec ses commerces et ses plages. L’Espagne est à 20 minutes. La proximité des Albères permet également de profiter facilement des promenades, randonnées et sorties à vélo. Taxe foncière : 1 149 € par an. Visites possibles sur rendez-vous. Vente souhaitée avec justificatifs de solvabilité. Possibilité de vendre également une partie ou la totalité du mobilier, en complément du prix de la maison, selon accord avec l’acquéreur. Annonce de particulier à particulier