Appartement à vendre, 68m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence, ce bel appartement T3 entièrement rénové offre une superficie totale de 68 m², comprenant 64 m² habitables et une loggia de 4 m², aménagée en buanderie. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité. Il est équipé de la climatisation dans le salon ainsi que dans les deux chambres. Le séjour donne sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, équipé d’une tonnelle refermable Le bien dispose également d’une cave. La résidence se trouve en plein centre-ville, dans une petite rue perpendiculaire à l’axe principal, ce qui permet de bénéficier d’un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services et restaurants. L’accès à l’autoroute se situe à environ 2 minutes en voiture. Les charges de copropriété sont d’environ 180 € par mois, soit 2 160 € par an, et comprennent notamment l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Le bien est vendu sans place de stationnement privative. Toutefois, le quartier dispose de nombreuses places gratuites, en zone bleue, ainsi que de grands parkings publics gratuit. Des places sont également régulièrement proposées à la location à proximité : certains résidents louent actuellement une place autour de 40 € par mois, d’autres offres se trouvent aux environs de 70 € par mois, et des box fermés sont parfois disponibles autour de 100 € par mois, selon les disponibilités. La résidence et le quartier offrent un cadre de vie particulièrement agréable, avec un voisinage sympathique et tous les avantages du centre-ville, sans ses nuisances. Visites sur rendez-vous. Vente de particulier à particulier. Professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.