Maison à vendre, 420m², Audierne

Description

La Majestueuse… C’est le coup de foudre assuré pour cette superbe demeure de caractère extrêmement rare sur le secteur nichée sur un parc de 5 000 m² !! Parfaitement située entre Terre et Mer, à seulement 10 km d’Audierne sur la commune de Mahalon, venez découvrir cette bâtisse d’environ 220 m² accompagnée de trois gîtes dont un de 200 m², construite en 1975 et étendue en 1995 avec ascenseur, entièrement accessible au PMR. Elle se compose d’une habitation dans la partie année 1975 offrant : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée puis une partie nuit séparée avec une belle porte en bois menant sur un grand couloir desservant trois chambres et une salle de bain et un wc. Un petit escalier au bout de ce couloir permet de rejoindre l’étage communiquant avec la seconde habitation et le garage. La partie édifiée en 1995 est somptueuse, elle nous offre les plus beaux matériaux : marbre, granite, boiseries, vitraux, lui donnant un charme incroyable. Le salon nous offre une vue sur le parc et le bassin changeant tout au long de la journée, d’un calme très reposant, la grande pièce de vie s’ouvre sur une salle à manger et la cuisine très fonctionnelle. Une porte permet à cet endroit de relier les pièces de vie des deux habitations. Au rez-de-chaussée nous trouverons également, un wc avec lave-main et l’ascenseur pour accéder à l’étage, ainsi qu’un logement indépendant composé d’une pièce de vie avec un accès sur une terrasse indépendante, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc. En extérieur, une ancienne dépendance vient d’être rénovée en gîte avec une belle pièce de vie donnant sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et une salle d’eau avec wc, le gîte possède également une terrasse indépendante. Le parc nous offre un menhir et un dolmen, son environnement restera préservé car les terrains autour ne sont pas constructibles. A découvrir pour un projet de chambres d’hôtes, maison partagée, gîtes, maison senior…ectVotre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187Référence : 4925 Prix : 598 000 € FAI Prix net vendeur : 580 000 € Situation : Audierne Code postal : 29770 Surface du terrain : 5 000 m² Surface habitable : 420 m² Nbre d'étages : 1 étage Ascenseur : Oui Assainissement : Fosse septique État du bien : Très bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 221 Consommation minimum : Année de référence : 2023 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 11 pièces Nbre de chambres : 8 Surface du séjour : 80 m² Type de chauffage : Radiateur et Insert Mode de chauffage : Electrique et Bois Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 1975 Taxe foncière : 950 Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 3.1 % Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 8 Consommation maximum : Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer