Maison à vendre, 124m², Ludes

Description

A vendre : Maison récente, au calme, Ludes près Reims, type 5, véritable plain-pied. 12 rue Carnot, 51500 Ludes • Maison d’architecte construite en 2011 sur un terrain de 725 m² à quelques kms au sud de Reims. Surface globale du bien construit 154 m2 • 124 m² habitables. Très bon état. - Aucune marche - Type 5 comprenant : o Une entrée avec placard/penderie. O Un salon/séjour 31.83m² ouvert sur la terrasse et le jardin avant. O Une cuisine séparée, 13.75 m². O 3 chambres : 12.4 m² - 12.6 m² - 15.9 m² o Une grande salle de bains, 10.17m², avec douche à l’italienne spacieuse Pmr, baignoire, lavabo, sèche-serviettes hiver/été. O Toilettes séparées avec Wc suspendus et lave-mains. O Une lingerie avec lavabo et pré équipée lave-linge et sèche-linge. • Plus un garage attenant (22m²) accessible depuis l’habitation. • Plus un cellier 7 m2 accessible depuis le garage et ouvert sur le jardin arrière. • Chauffage + eau chaude au gaz – Volets roulants électriques – V.M.C. Double Flux. • Très bonne isolation – D.P.E. = C (126 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € à 1620 €/ an indexées à l’année 2021. Abonnement compris. • Environnement très calme et très agréable, au cœur du village, hors lotissement. • Exposition : Façade entrée Sud/Sud-Est A l’avant, coté rue : o Terrain entièrement clos de murs. O Portail automatisé (hauteur 2 mètres), avec interphone. O Accès maison et garage aménagés. O Terrasse. O Emplacement voitures. O Espace vert. A l’arrière : o Gros potentiel pour ce jardin plat et lumineux clos de murs. Accès par le cellier et petite porte extérieure. Combles : aménageables facilement. Dalle existante niveau grenier. Belle charpente traditionnelle. Libre Prix : 425 000 € Agence S’Abstenir - Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mars 2026