Appartement à vendre, 48m², Grau d'Agde

Description

Île des Pêcheurs — Belle opportunité à saisir, vue port Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence Cap Soleil très bien entretenue, ce vaste appartement de 48,39 m² Carrez (66,78 m² en surface utile) offre un immense potentiel de rénovation pour qui veut créer un lieu à son image, face à une vue imprenable sur le port et la grande roue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle salle de séjour ouverte sur la cuisine avec sa mezzanine, prolongée par une terrasse de 6,46 m² les pieds dans le port. Deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie elle aussi d'une mezzanine, complètent l'espace, avec une salle de bains et un WC indépendant. L'écart généreux entre la surface Carrez (48,39 m²) et la surface utile (66,78 m²) témoigne des volumes atypiques offerts par les mezzanines — un vrai atout pour optimiser l'agencement lors des travaux. Un emplacement rare sur l'Île des Pêcheurs, une résidence au calme et bien tenue, une vue qui ne se refait pas : idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Dès qu'on y entre, on le sent : cet appartement a une belle énergie. C'est un des ces lieux où l'on se projette naturellement, où l'on s'imagine déjà le café du matin sur la terrasse, face au port et à la grande roue. Un emplacement rare sur l'Île des Pêcheurs, une résidence au calme, une vue qui ne se refait pas, et cette sensation — rare — de se sentir immédiatement chez soi. Un vrai coup de coeur, à révéler par des travaux à la hauteur de son potentiel. Parking privé, résidence fermée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie FICHEPAIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 930 386 636 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.