Appartement à vendre, 62m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Situé à Nantes (44100), dans le quartier Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au deuxième étage d'une résidence de quatre étages construite en 1969. Dès votre entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, favorisée par sa configuration traversante. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour offrant un bel espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. Grâce à ses ouvertures donnant sur le balcon, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux dimensions confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter la distribution de cet appartement. Pour davantage de praticité, le bien dispose également d'une place de parking attribuée et d'une cave privative. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les différents secteurs de la métropole. Un appartement traversant aux espaces bien répartis, disposant de nombreux équipements et offrant un cadre de vie fonctionnel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886 Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 873 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).