Appartement à vendre, 63m², Pont-Saint-Esprit

Description

À vendre à Pont-Saint-Esprit, dans une rue calme du centre-ville, agréable T3 d'environ 63 m² situé au 2e et dernier étage, sous les toits. Un appartement offrant une configuration idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un logement destiné à la location meublée. L'appartement se compose de : • une entrée, • une cuisine avec espace repas, • un salon indépendant, • 2 chambres spacieuses, • une salle de bains, • WC indépendant. L'appartement est vendu meublé, avec les meubles et équipements présents sur les photos, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement d'un logement prêt à être occupé ou loué. Un investissement déjà rentable Le logement été loué 570 € / mois, soit 6 840 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 80 000 €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 8,55 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un appartement de cette surface. Un emplacement stratégique L'appartement est situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Pont-Saint-Esprit bénéficie également de la proximité de plusieurs bassins d'emploi importants, notamment le site de Marcoule et de Tricastin, ainsi que d'un accès relativement rapide aux autoroutes A7 et A9. Possibilité d'acquisition groupée L'appartement peut être acheté seul pour 80 000 €. Il est également possible d'acquérir plusieurs logements de l'immeuble : 150 000 € pour les deux T3 → T3 meublé du 2e étage + T3 du 1er étage. 200 000 € pour les trois appartements → les deux T3 + le T2 meublé du rez-de-chaussée. L'acquisition de plusieurs lots bénéficie ainsi d'un tarif préférentiel. Vente directe propriétaire – agences immobilières s'abstenir.