Appartement à vendre, 64m², Pessac

Description

Pessac , Face au Chateau Bellegrave :Appartement T3 Lumineux avec Terrasse Spacieuse - Idéal pour une Vie Confortable Découvrez cet agréable appartement T3 de 64,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages de 1998 , avec ascenseur. Placée en face du Château Bellegrave, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités. Imaginez-Vous dans un séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à une exposition à l'ouest donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur l'espace vert de la résidence., Accessible par la cuisine, la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Ces deux pièces pourront être aisément réunies pour offrir un espace optimal donnant sur la terrasse! Cet appartement comprend 2 chambres confortables, qui desservent un balcon filant donnant sur le Chateau. Une salle de bains , et des toilettes séparées complètent le logement. Le chauffage individuel et les huisseries à double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Avec un classe du Dpe classé D en 2025, le nouveau Dpe de 2026 le classera C! Conforme aux normes Pmr, cet appartement est accessible à tous. De plus, il comprend une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. Ce logement sera disponible afin Avril 2026 au plus tard. Situé à proximité de toutes les commodités, ,Le tramway B et le centre de Pessac avec sa Gare sont rapidement accessibles , sans oublier les lignes de bus qui desservent le secteur. Enfin, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De qualité : Contactez Maison Blanche Bordeaux ou passez nous voir au 19 rue Fondaudège 33000 Bordeaux, à deux pas de la place Tourny. Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 5.15% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 euros. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 384 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1370.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .