Appartement à vendre, 47m², Samoëns

Description

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Avez-vous déjà essayé de résister à un coup de cOEur ? À seulement quelques hectomètres de l’hyper-centre de Samoëns, découvrez cet appartement rénové d’environ 47 m² au global, niché au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère. Ici, la lumière accompagne les espaces et crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Sa belle orientation permet de profiter du soleil dès le matin, tandis que l’environnement s’ouvre sur les montagnes emblématiques de Samoëns, avec en toile de fond le majestueux Criou. Le véritable prolongement de l’appartement ? Son grand balcon. Un espace à vivre à part entière, où prendre son café face aux montagnes, profiter du soleil ou simplement savourer le calme et l'air de la montagne. Rénové avec soin, cet appartement offre ce que l’on recherche tant à Samoëns : le confort, la luminosité, un dernier étage et la proximité immédiate de la vie du village. Commerces, restaurants et animations sont facilement accessibles, tout en conservant un environnement agréable et paisible. Une cave privative ainsi qu’un casier complètent ce bien. Pied-à-terre pour s’évader, résidence principale pour profiter de Samoëns au quotidien ou investissement, ce bien coche de nombreuses cases. Mais certaines choses ne se décrivent pas complètement. La lumière d’un matin sur les montagnes. La vue sur le Criou. Le calme du dernier étage. L’instant où l’on se dit : « Je me verrais bien ici… » Alors, plutôt que de résister à ce coup de cOEur… venez le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )