Maison à vendre, 107m², Genas

Description

A Genas, secteur Vurey, à dix minutes à pied de l'école primaire, voici une jolie maison individuelle de 2017, non mitoyenne, hors lotissement de 107,19 m² habitables sur un terrain de 380 m². Aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur. Côté jour : une pièce de vie de 39 m² exposée plein sud réunit séjour, salon et cuisine ouverte. L'entrée et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit : 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre de 9,02 m², aujourd'hui aménagée en bureau. Elle a un accès direct à l'extérieur et permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 12,16 m², 13,20 m² et 16,14 m². La plus grande a été prévue dès la construction, sa cloison reste à poser. L'étage compte aussi une salle de bains de 7,43 m² et un WC indépendant. À l'extérieur : jardin arboré et aménagé, avec une terrasse exposée sud. Le double garage de 31,40 m² intègre une buanderie de 5,20 m² et donne directement dans la maison. Une place de stationnement supplémentaire est possible sur la propriété. Côté technique : DPE A (60 kWh/m²/an). Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, eau chaude par PAC. Menuiseries aluminium en double vitrage renforcé, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre. Les + : DPE A, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, pièce de vie plein sud, double garage avec buanderie. Bon à savoir : le jardin a été pensé pour un extérieur facile à vivre et peu exigeant en entretien. Plan, visite virtuelle 360°, photos et vidéos de ce bien sur aucarre.immo Cette maison n'est pas tout à fait la vôtre ? Déposez vos critères de recherche sur aucarre.immo : vous serez prévenu des prochains biens dès leur préparation, avant leur diffusion sur les portails.