Appartement à vendre, 26m², Saint-Malo

Description

Appartement 2 pièces 26 m² CAYRÉ IMMOBILIER – INTRA-MUROS APPARTEMENT TRAVERSANT Au coeur d'Intra-Muros, à quelques pas des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au 3? étage d'un immeuble typique de la cité corsaire. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Optimisé et fonctionnel, ce bien développe 25.57 m² habitables (Loi Carrez) et 42,16 m² au sol. Les diagnostics soulignent la qualité générale du logement : absence d'amiante, absence de plomb au-delà des seuils réglementaires et installation électrique ne comportant aucune anomalie. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo. Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs au coeur des remparts malouins. Notre agence familiale, implantée Intra-Muros, met à votre service plus de quarante ans d'expérience et une parfaite connaissance du marché immobilier local. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415 € et 563 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)